背景与目的
近年来频发的水灾虽然促进了各种对策的实施，但在浸水预想区域仍有住宅等建筑物选址，并有大量人口居住的实态。基于这种情况，为了有助于促进进一步的对策，实施了旨在了解住宅购买者对水灾风险意识的调查。
调查概要
对住宅购买者的调查
- 对象：在近年水灾受灾地区过去10年内购买独立住宅的人
- 方法：基于互联网的问卷调查形式
- 内容：购买住宅时的水灾风险认知及对策、居住地选择等
对不动产业者的调查
- 国土交通政策研究所独立汇总和分析了从公益社团法人全日本不动产协会向会员进行的问卷调查结果的提供
- 整理了水灾风险对不动产交易的影响
主要调查结果
对住宅购买者的调查结果
将受访者分为在购买现住宅前有受灾经历的人和其他人进行了分析。
水灾风险的认知
有受灾经历的组别比无受灾经历的组别更倾向于通过危险地图、过去的水灾信息或其他方法中的至少一种来确认水灾风险（约90%）。另一方面，无受灾经历的组别也有约76%进行了确认，显示出无论是否有受灾经历，水灾风险的认知度都相对较高。
防洪措施
在立地研究、建筑结构对策、避难路线确认、水害保险再确认中至少实施一项措施方面，有受灾经历的组别（约80%）比无受灾经历的组别（约50%）显示出更强的实施倾向。
居住地的选择
有受灾经历的组别比无受灾经历的组别倾向于在搬迁目的地的居住环境中考虑更多要素，对生活支援服务、与亲属的距离、邻里社区等要素的重视程度更高。
对不动产业者的调查结果
确认了水灾风险对不动产需求产生一定影响，在受灾地可以看到不动产交易停滞或以低于通常的价格成交的情况。
调查的意义
本调查揭示了有无受灾经历对住宅购买者的水灾风险意识和行为产生很大影响。即使没有受灾经历也有一定程度的水灾风险认知，但在实际对策实施方面存在差异，这为今后的防灾政策研究提供了重要启示。