分析学校法人不动产战略与东京23区规制失效导致都心回归加速。 少子化使2026年为峰值大学升学者数预计减少的情况下，作为确保学生战略，校园都心回归受到关注。东京23区大学生数近10年约增加1成（不到5万人），现在全国大学生约19%在东京23区大学就读。 都心回归要因中，学校方面提出少子化对策和社会人研究生接纳强化，学生方面就职活动便利性和对都市憧憬成为主要动机。这一趋势随着2028年3月末东京23区大学定员增限制法失效，有进一步加速的可能性。 另一方面，都心回归也存在课题。郊外校园活用方法、设施整备成本增加、学生生活费负担增等是主要课题。应对这些的对策包括：郊外校园有效活用（转换为研究设施、产学合作基地化等）、既有建筑向学校设施改修、学生宿舍新设等。 文章得出结论：少子化时代要成为"被选择的大学"，提高校园立地和设施魅力的灵活不动产战略很重要，这将成为左右学校竞争力的要因。
分析学校法人不动产战略与东京23区规制失效导致都心回归加速。
少子化使2026年为峰值大学升学者数预计减少的情况下，作为确保学生战略，校园都心回归受到关注。东京23区大学生数近10年约增加1成（不到5万人），现在全国大学生约19%在东京23区大学就读。
都心回归要因中，学校方面提出少子化对策和社会人研究生接纳强化，学生方面就职活动便利性和对都市憧憬成为主要动机。这一趋势随着2028年3月末东京23区大学定员增限制法失效，有进一步加速的可能性。
另一方面，都心回归也存在课题。郊外校园活用方法、设施整备成本增加、学生生活费负担增等是主要课题。应对这些的对策包括：郊外校园有效活用（转换为研究设施、产学合作基地化等）、既有建筑向学校设施改修、学生宿舍新设等。
文章得出结论：少子化时代要成为"被选择的大学"，提高校园立地和设施魅力的灵活不动产战略很重要，这将成为左右学校竞争力的要因。