說明住宅改裝可活用的減稅制度與補助金併用方式,以淺顯易懂的方式進行解說。
國土交通省住宅局為促進改裝支援制度的活用,公開了「住宅改裝支援制度完全指南」。此指南由消費者用與業者用兩種小冊子構成,透過淺顯易懂地解說複雜的支援制度,期望促進住宅改裝。特別值得注意的是,即使已接受補助金,若符合要件仍有可能適用減稅制度,強調透過兩項制度的併用可以更經濟地實施改裝。
減稅制度內容介紹了住宅貸款減稅與改裝促進稅制兩項制度。住宅貸款減稅方面,若組成10年以上貸款進行特定改裝(增建、改建、大規模修繕、大規模裝修等),所得稅・住民稅最多可減稅140萬日圓。另一方面,改裝促進稅制的對象項目豐富,包括節能改裝、無障礙改裝等,無論是否有貸款都可適用。
改裝促進稅制的特徵為,所得稅減額措施最多可減稅60~80萬日圓,固定資產稅減額措施可減免相當於固定資產稅1/3~2/3的金額。此外,耐震改裝具有可與住宅貸款減稅併用的優點。
減稅制度的適用要件整理為四項:①減稅適用對象、②住宅、③工程內容、④工程金額。網站提供兩階段模擬功能,首先從①②條件查詢可適用的稅制,接著輸入③④條件計算減稅金額的概算。
文章結論指出,透過改裝支援制度的宣導與活用促進,將提升住宅品質與延長使用壽命,同時對提升國民居住生活品質做出貢獻。