国土交通省住宅局于2025年8月6日发布的住宅政策相关第2次调查分析资料，对政策效果定量评价和制度运用状况进行详细解说。
本资料以基于住宅税制EBPM（基于证据的政策制定）相关专家会议讨论的政策效果分析为核心内容，实施了住宅取得促进税制和住宅贷款减税的效果测定、利用实态的详细统计分析。住宅存量维护提升促进事业方面，进行了事业实施地区住宅性能提升效果、对地区经济的波及效果、居民满意度调查结果等综合性评价。
长期优良住宅制度包含认定户数推移、地区别普及状况、住宅性能提升效果、维护管理计划履行状况等详细运用实绩分析。特别是既存住宅长期优良住宅化相关新制度的效果验证成为重要分析项目。制度运用数据显示，年度新规认定件数保持在12万户水平，其中木造住宅占比85%以上。
节能对策方面，定量评价了ZEH（净零能耗房屋）年度普及实绩、LCCM（生命周期碳负值）住宅相关事业补助实绩、基于建筑物节能法的节能基准适合率年次推移等。面向2025年度建筑物节能法全面实施的准备状况和应对课题也进行了详细分析。统计显示ZEH普及率在注文住宅中达到30%，建设公司系统住宅中达到15%。
住宅瑕疵担保履行制度基于制度开始15年经过的效果验证，实施了保险供托利用状况、消费者保护效果评价、制度改善必要性的综合性检讨。既存住宅流通市场活性化的"安心R住宅"制度进行了登记事业者数、制度利用实绩、消费者认知度调查结果、市场活性化效果的测定。
住宅确保困难者安全网功能包含居住支援法人活动实绩、住宅安全网制度登记住宅数、房租低廉化补助活用状况、居住支援效果测定等详细分析。数据显示登记住宅累计达到25万户，居住支援法人指定数量超过500个团体。
税制效果分析方面，住宅贷款减税年度减税额达到6800亿日元，受惠世户数约450万户。住宅取得等资金贷与非课税制度年度利用件数达到15万件，平均贷与额为780万日元。这些制度对住宅取得促进和市场活性化发挥了重要作用。
报告显示对住宅政策各制度基于客观数据实施效果验证，成为科学提示政策实效性提升和制度改善方向性的重要基础资料。