国土交通省住宅局が2025年8月6日に公表した住宅政策に関する第2次調査・分析資料について、政策効果の定量評価と制度運用状況を詳細に解説したものです。
本資料では住宅税制のEBPM（証拠に基づく政策立案）に関する有識者会議での議論を踏まえた政策効果分析が中心的内容となっており、住宅取得促進税制や住宅ローン減税の効果測定、利用実態の詳細な統計分析が実施されています。住宅ストック維持・向上促進事業については、事業実施地域での住宅性能向上効果、地域経済への波及効果、住民満足度調査結果などの包括的評価が行われています。
長期優良住宅制度については、認定戸数の推移、地域別普及状況、住宅性能の向上効果、維持管理計画の履行状況などの詳細な運用実績分析が含まれています。特に既存住宅の長期優良住宅化に関する新制度の効果検証が重要な分析項目となっています。
省エネルギー対策では、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の年間普及実績、LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅関連事業の補助実績、建築物省エネ法に基づく省エネルギー基準適合率の年次推移などが定量的に評価されています。2025年度の建築物省エネ法全面施行に向けた準備状況と対応課題についても詳細な分析が行われています。
住宅瑕疵担保履行制度については、制度開始から15年経過を踏まえた効果検証、保険・供託の利用状況、消費者保護効果の評価、制度改善の必要性について包括的な検討が実施されています。既存住宅流通市場活性化に向けた「安心R住宅」制度については、登録事業者数、制度利用実績、消費者認知度調査結果、市場活性化効果の測定が行われています。
住宅確保要配慮者に対するセーフティネット機能については、居住支援法人の活動実績、住宅セーフティネット制度の登録住宅数、家賃低廉化補助の活用状況、居住支援の効果測定などの詳細分析が含まれています。
記事は、住宅政策の各制度について客観的データに基づく効果検証を実施し、政策の実効性向上と制度改善の方向性を科学的に提示する重要な基礎資料となっていることを示しています。